Boligforbedring Spørgsmål Besvares Af Erfarne Gartnere

Stigende fugt: Sådan genkender man det og hvad man skal gøre

Et overblik

Hvis du oplever problemer med fugt i dit hjem, er det vigtigt, at du læser symptomerne korrekt. Der er forskellige årsager til fugt, men et af de mere alvorlige underliggende problemer er stigende fugt.

Dette skyldes, at fugt fra jorden stiger lodret op gennem fine porer i murværk eller mursten på en wick-lignende måde, som i hydrologiske termer kaldes kapillær virkning. Vand kan stige op ad væggen til en højde på over 1, 5 meter.

Når dette sker, påvirker fugtigheden gipset i indre vægge, som er meget absorberende. Da grundvand indeholder opløste salte, når vandet fordampes, efterlades disse i væggen og på overfladen.

Disse salte falder i tre kategorier:

Sulfater: Disse fremstår som en blomstrende skorpe på væggen, som er fedt, men forårsager ingen skade.

Nitrater og chlorider: Disse hygroskopiske salte absorberer fugt fra atmosfæren og er usynlige. Medmindre disse salte fjernes, selvom den underliggende årsag til den stigende fugt bliver behandlet, vil problemet ikke blive helbredt, da de vil fortsætte med at trække fugt i.

Above left, the horror of rotting floorboards hiding beneath the carpet. Above right, plaster that has bubbled and cracked due to damp.
Ovenfor til venstre skjuler rytmen af ​​rådne gulvbrætter under gulvtæppet. Over højre, gips, der har boblet og revnet på grund af fugt.

Diagnose - 10 symptomer

Hvordan kan du vide, om du har stigende fugt? Følgende er typiske symptomer:

  1. Skimmelsvamp på vægge og møbler
  2. Rottende vinduesrammer, planker eller gulvbrædder
  3. Baggrund, der løfter
  4. Maling vil ikke holde sig til væggene
  5. Pletter / tidemarks på vægge
  6. Flaky eller boblende gips
  7. Hvidt pulver eller krystaller, der forekommer på væggens overflade
  8. Væske eller våde pletter vises på væggene
  9. Smuldrende mørtel mellem mursten eller stenværk på bygningens yderside
  10. Rustning af stål og jernbeslag.

Farerne

Hvis den stigende fugt er omfattende, kan der opstå strukturelle skader. Billedet til højre viser et hul på ca. en tomme mellem trappen og skørtpladen. Dette skyldes, at de rottende gulvbrædder suger op, som understøtter trappen. Der er fare for, at gulvet vil kollapse helt.

Derudover kan der opstå helbredsmæssige problemer for dem, der lever i en fugtig ejendom, såsom allergier og luftvejssygdomme, der er dækket af støvmider og støber.

Above left, staircase subsidence caused by deterioration of the supporting floorboards and to the right, a rotten skirting board.
Ovenfor til venstre skyldes trappeforsinkelsen en forringelse af de understøttende gulvbrædder og til højre, et rådigt skørtbræt.

Identifikation af årsagen

Først skal du finde ud af, hvor fugt kommer fra og hvordan det kommer ind.

Hvis fugtigheden begynder på jorden eller under, kan det være, at dit fugtige bevis kursus (DPC) kan være defekt. Hvis din ejendom har lidt nedadgående, er det muligt, at DPC'en kunne have været beskadiget. Nogle ældre egenskaber har slet ikke en DPC, eller hvis de gør det, kan en fysisk membran være mislykket eller blevet brudt. For at finde ud af om dette er tilfældet, skal du foretage en mere dybtgående undersøgelse, men før du gør det, er det bedst at fjerne alle andre muligheder først.

Overvej følgende:

  1. Jordniveauer omkring ejendomme kan stige i årenes løb, da havenes affald ophobes, og boligforbedringer som pynt og indkørsler tilføjes. Tjek ydersiden af ​​din ejendom for at sikre, at alle overflader ikke transporterer vand til et niveau, der er højere end din DPC. Alle overflader, der støder op til ejendommens vægge, skal være let skrånende, så regnvand løber væk fra bygningen.
  2. Hvis du har en vægmontering på hulrummet, skal du kontrollere, at dette er korrekt installeret. Det bør ikke gå under niveauet for DPC.
  3. Brutte eller blokerede rystelser, afløbsrør, tagdækning og blinking bidrager meget til fugt, hvilket forårsager, at vand lækker på vægge.
  4. Kontroller, at der er nok airbricks omkring alle sider af bygningen, og at de ikke er blokeret. De skal placeres hver 180cm (5ft 11in).
  5. Kontroller mursten / udførelsen mv. Af din skorsten for beskadigelse af den vandtætte overflade.
  6. Kontrollér, at køkkener, badeværelser og kedler er godt ventilerede for at bære kondensvand væk. Affugtere arbejder meget godt for at fjerne fugt fra atmosfæren.
  7. Kontroller, at vandtæt fugemasse og fugning er intakt mellem vægge og brusekasser / badekar.
  8. Kontroller rørledninger for lækager, især ved leddene.
  9. Hvis der forekommer fugt i vægge over en pejs, kan det være, at hygroskopiske salte trækker fugt i.
  • Fuldt forsvarlig dæmpning af dit hjem
    En vejledning til de forskellige typer af fugtsikringskursus og hvordan man installerer et kemisk fugtsikret kursus

Kurser af handling

Når først fugtkilden er identificeret, er det først at fjerne det. Lækage og ydre regnvandsvarer som ristning og afløbsrør skal løses. God ventilation gennem rum og under gulve skal genoprettes, og alle drænproblemer tages op.

Det er først, når ovennævnte problemer er blevet behandlet, at et nyt fugtsikringskursus skal installeres, hvis det anses for nødvendigt. Derefter skal eventuelle resterende rådne indvendige træarbejde fjernes og udskiftes, og vægge repareres og pyntet.

Et ord på interne vægge

Hvis fugt er forårsaget af kondensering, er det ikke nødvendigt at fjerne gips. Det er tilstrækkeligt at rengøre det og lade det tørre ud. Den næste ting at gøre er at tilføje et lag svampedræbende maling indeholdende zinkoxychlorid (ZOC), før du tilføjer din valgte dekorative finish.

Hvis problemet er forårsaget af stigende fugt, anbefales det dog stærkt, at alt gammelt gipsarbejde, der indeholder de fugtighedsgivende hygroskopiske salte, fjernes. Ved genplastning skal der anvendes en gipsblanding, der indeholder en silikonebaseret vandtætning, fungicidtilsætningsstof.

I tilfælde hvor det ikke er praktisk at fjerne det gamle gipsarbejde, er der et produkt kaldet Platon gipsbase, som er en klar polyethylenmembran med høj densitet. Tanken om dette er at isolere det gamle gips fra det nye, hvilket eliminerer behovet for at fjerne det gamle hygroskopiske murværk.

My pretty old French property has no damp proof course.
Min smukke gamle franske ejendom har ikke noget fugtigt bevis kursus.

Pas på hajerne

Hvis du ikke selv kan udføre arbejdet, skal du ringe til en ekspert. Men vær forsigtig. Der er mange firmaer, der har til formål at kunne løse fugtige problemer, men stigende fugt er ofte fejldiagnostiseret. Sofistikeret salgsteknik eksisterer for at overtale intetanende folk til at betale for dyre fugtige behandlinger, som måske ikke er nødvendige. Selvom den korrekte diagnose er lavet, kan de produkter, der sælges, ikke være egnet til at løse de grundlæggende årsager til problemet.

Mange virksomheder tilbyder en gratis vurdering og diagnose, men det er i kommissionsbaserede sælgers interesse at diagnosticere store problemer, selvom der ikke findes nogen, eller at sælge specifikke produkter, der produceres af deres virksomheder, der ikke dækker individuelle behov. Det bedste er at finde en pålidelig uafhængig ekspert til at komme og rådgive dig.

For at illustrere dette punkt, blev jeg for nylig citeret næsten 8.000 euro eller over 11.500 dollar for at få et system, der involverer indsættelse af keramiske rør med mellemrum rundt om det udvendige af min gamle stenbyggede franske ejendom. Denne pris var ikke for hele huset, forresten, kun for de to værst ramte værelser. Det blev lavet til at lyde som en perfekt løsning, med sælgeren at tilbyde en forsikring gældende i 30 år (som jeg ville have måttet betale for) og et løfte om, at hvis nogen fugt reoccurred inden for den tid, ville jeg få hver centime tilbage . Han tilbød også en nem betalingspakke.

Men denne virksomheds løsning ville ikke have løst mit problem, da den fugtige stammede fra under bygningen. Hvis sælgeren havde gidet sig for at se bagved ejendommen, ville han have set, at rensningen skulle udskiftes, og at vandet samler sig i en bølle bag huset. Hans løsning på at handle bare med væggene på over jorden ville ikke tage fat på den underliggende årsag til den fugtige.

Selv da det var muligt for arbejdet at være dækket af en forsikring, da han havde klargjort salget og tjent sin kommission, ville det være slutningen af ​​hans firmaansvar for mig. Når det fugtige resurfaced, som det helt sikkert ville, ville jeg blive overladt af besværet med at hævde på forsikringspolicen, og jeg ville være ude af lommen indtil (eller hvis) det udbetales, ikke at glemme de fortsatte månedlige rater indtil problemet blev løst. Og på toppen af ​​alt dette ville jeg være tilbage til firkantet med det fugtige problem. Jeg frygter at tænke på, hvor mange mennesker der er blevet fanget ud på denne måde,

Så vær forsigtig, og husk, hvis din væg ser okay ud, er det sikkert. Hvis det har nogen af ​​de ovenfor beskrevne symptomer, skal du måske undersøge tingene lidt mere grundigt, men sørg for at få god selvstændig rådgivning. Held og lykke.


Relaterede Artikler
Kommentarer